• A vendre

Description

Réf : 304
Découvrez cette magnifique maison à proximité de Benfeld (Rossfeld) de 197 m². Située sur un terrain de 541 m² avec son jardin, cette maison dispose également d'un patio et d'une dépendance de 75m² .

Descriptif du bien :

On y retrouve au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée,
- Un dégagement,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une salle à manger,
- Un grand salon-séjour de 40 m² avec son poêle à bois,
- Une vaste salle de bains de 22,5 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, un WC séparé et un dressing.

Au premier niveau :
- Un dégagement,
- 4 grandes chambres dont 2 chambres avec climatisation,
- Un WC séparé,
- Combles.

Le plus : une grande dépendance de 75 m2 vous permettra d'aménager selon vos envies (local professionnel, salle de sport, piscine intérieure, grand bureau etc.).

Le jardin à l'arrière vous offre un espace extérieur à l'abri des regards

En excellent état général, la maison dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, de places de parking dans la cour et d'une cave en sous-sol.

Chauffage PAC eau/eau.

Vidéo disponible sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence Ici, Demain ! pour organiser une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Carlyne GIRARD-MULLER, agent commercial indépendant N° RSAC 927 709 402 pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    979 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    196.65 m2
  • Surface loi Carrez
    196.65 m2
  • Surface au sol
    198.78 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    72 m2
  • Surface terrain
    541 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1934
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR

À vendre à proximité de Benfeld : Superbe maison familiale de 7 pièces avec jardin. , Benfeld

€470 000 **
7 pièce(s) 197 Réf :  304
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
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GIRARD-MULLER Carlyne
GIRARD-MULLER Carlyne,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante