• A vendre

Description

Réf : 275
A vendre à Erstein, une maison datant de 1965, 6 pièces d'une superficie de 146 m² sur un terrain de 793 m². Cette maison est composée au rdc d'une belle cuisine entièrement équipée donnant sur une lumineuse & grande véranda avec accès sur une terrasse exposée plein sud, un spacieux séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose également d'un grand sous-sol avec double garage, buanderie, chaufferie, cave à vin, pièces de rangement ou de stockage.
Un magnifique comble aménageable permettrait de créer 2 chambres supplémentaires.
La gare SNCF est à deux minutes en vélo.
Cette maison d'habitation, au vu de son emplacement stratégique, pourrait convenir à l'exercice d'une profession libérale.
Autres prestations : climatisation, stores extérieurs & porte de garage sectionnelle motorisés, possibilité de créer des places de parking extérieurs
Le prix de vente est de 349 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Ici, Demain !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67150
  • Ville
    ERSTEIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    793 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/11/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4840 EUR

Maison de 6 pièces à vendre à Erstein , Erstein

€349 000 **
6 pièce(s) 146 Réf :  275
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
GLASSER Denis
GLASSER Denis,
Directeur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante