• A vendre

Description

Réf : 251
À vendre, charmante maison de 5 pièces, nichée dans une impasse paisible à Bischoffsheim. Construite en 1990, cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Avec ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités (gare de Bischoffsheim, Obernai et axe autoroutier à moins de 5 minutes).
La maison se compose de 4 chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier offre un accès direct à une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store pour profiter pleinement de vos repas en plein air ou de moments de détente.
Le sous-sol est aménagé avec un garage, une cave, un bureau et une buanderie, offrant des espaces pratiques et bien pensés pour le rangement et les besoins quotidiens.
Ce bien est en bon état général, ayant été rénové il y a moins de 10 ans. Il comprend également une cheminée, une salle d'eau et un WC à chaque étage.
Cerise sur le gâteau !!! Les extérieurs disposent d'un garage supplémentaire, d'une cour pouvant accueillir trois voitures et d'un grand jardin.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain foyer familial.
La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 19/03/2024, garantissant des informations actualisées sur les performances énergétiques du bien.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Bischoffsheim.
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506), pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 1561€. Pour la date de référence 19/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67870
  • Ville
    BISCHOFFSHEIM
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.3 m2
  • Surface loi Carrez
    96.6 m2
  • Surface au sol
    186.2 m2
  • Surface séjour
    22.5 m2
  • Surface terrain
    6.37 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    19/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1561 EUR

À vendre : Dans une impasse, maison de 5 Pièces, deux garages à Bischoffsheim , Bischoffsheim

€420 000 **
5 pièce(s) 107 Réf :  251
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
KEMPF Brigitte
KEMPF Brigitte,
Agent commercial
N° RSAC : 833666506
Ville RSAC : Strasbourg

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