• A vendre

Description

Réf : 225
Cette maison, datant de 2003, est une véritable pépite pour une grande famille à la recherche d'un espace généreux et d'une localisation pratique.
Voici le résumé des caractéristiques principales :
Espace et disposition : 200m² environ répartis sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 54m² orienté sud-ouest, avec accès direct à une terrasse de 12m² et au jardin. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre, un WC indépendant, une buanderie avec toutes les possibilités de créer une salle d'eau si besoin. Cette buanderie dispose d'un accès direct au garage double.
À l'étage, une mezzanine de 25m², 4 belles chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche et bain.
Un grand jardin, une terrasse et une place de stationnement complètent cet ensemble pour offrir un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Localisation idéale : Située à Ostwald centre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et maternelles, des transports en commun (bus et tram), ainsi que d'une variété de commodités comme une piscine, un parcours de santé, des restaurants, des boulangeries et des commerces, accessibles en quelques minutes de marche.
Points forts : Parmi les atouts majeurs de cette propriété, on peut citer son terrain d'une surface de 850m², les 5 chambres, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, le vaste jardin, la proximité des commodités à pied, ainsi que la proximité immédiate d'un parcours de santé, idéal pour une vie active en plein air.
Le prix de vente est fixé à 618 000 €. honoraires à la charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'organiser une visite pour vous.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte KEMPF agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542€ et 2086€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67540
  • Ville
    OSTWALD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    618000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1829 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an
  • Identifiant Fiscal du logement
    365B00664 D

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface au sol
    203 m2
  • Surface construite
    103 m2 environ
  • Surface séjour
    38.15 m2
  • Surface terrain
    848 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1542 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2086 EUR

Ostwald centre, Maison contemporaine d'environ 200m² 5 chambres, bâtie sur un parcelle de 854 m². , Ostwald

€618 000 **
8 pièce(s) 200 Réf :  225
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
KEMPF Brigitte
KEMPF Brigitte,
Agent commercial
N° RSAC : 833666506
Ville RSAC : Strasbourg

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Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

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