• A vendre

Description

Réf : 140
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché immobilier ! Nous vous proposons un bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin à vendre à Lampertheim. Ce bien d'une surface de 61.96 m² est idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Avec son charmant jardin arboré d'environ 180 m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un agréable séjour exposé plein sud. Vous apprécierez également la cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. La salle de bains et les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Construit en 1983, l'immeuble bénéficie d'un bon standing. Le chauffage est électrique et les radiateurs sont récents, sachant que le tableau électrique à jour. Une place de parking extérieure et un garage double sont inclus, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Coups de coeur pour :
* Le bel espace extérieur.
* L'agencement de l'appartement et ses annexes.
* La situation idéale à la fois au calme et proche de toutes les toutes commodités.

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Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
L'agence Ici, Demain ! se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
** €217 300 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67450
  • Ville
    LAMPERTHEIM
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    217300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    617 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    N° lots :
    102 : appartement
    108 : cave
    115 : garage
    309 : place de stationnement

Surfaces

  • Surface
    61.96 m2
  • Surface loi Carrez
    61.96 m2
  • Surface au sol
    61.96 m2
  • Surface séjour
    23.19 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Bel appartement 2 pièces à vendre à Lampertheim , Lampertheim

€217 300 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 62 Réf :  140
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
MEYER Val\u00e9rie
MEYER Valérie,
Agent commercial
N° RSAC : 832033963
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1020.8€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante