Au Coeur du Centre ville de Strasbourg - Appartement Duplex 5 pièces , Strasbourg

€421 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 278

A vendre

$Au Coeur du Centre ville de Strasbourg - Appartement Duplex 5 pi\u00e8ces 1\/3$

$Au Coeur du Centre ville de Strasbourg - Appartement Duplex 5 pi\u00e8ces 2\/3$

$Au Coeur du Centre ville de Strasbourg - Appartement Duplex 5 pi\u00e8ces 3\/3$

Description

Réf : 278

Ici, Demain ! vous propose, un appartement 4/5 pièces Duplex en dernier étage (4eme) d'une superficie de 99m² habitables et 122m² au sol, situé dans une rue piétonne en plein coeur du centre ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Gutenberg. Ce bel appartement avec cachet comprend au 1er niveau un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un toilette, au 2eme niveau 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Une cave complète ce bien. L'état général de l'appartement est à rafraîchir.
Investisseurs : possibilité de bénéficier d'un déficit foncier jusqu'à 10700€ par an ou de bénéficier du très avantageux régime Lmnp (location meublée), Co Location possible.
Le bien est vendu libre, non loué au prix de 515 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67000
Ville
STRASBOURG
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
421000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
99 m2
Surface loi Carrez
99 m2
Surface au sol
122 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR