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Description

Réf : 283
En co-exclusivité !

Découvrez cet appartement de 4 pièces à vendre à Lingolsheim. Référence : 283. Prix : 232 000 €.

Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de 82.72 m² offre un intérieur lumineux avec une vue dégagée coté sud et ouest. Il se compose d'une cuisine meublée, d'un séjour avec un balcon de 12m2 exposé plein sud, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'un chauffage de ville avec une diffusion au sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. L'état général est bon, et l'immeuble est de standing.

Vous disposerez également d'une place de parking couverte en sous-sol, avec accès sécurisé par digicode.

L'appartement est actuellement loué à 790 € par mois ( + 145€ de charges chauffage compris). Il sera libre de toute location à compter de février 2025 au plus tard.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, construit en 2014, dans un quartier calme de Lingolsheim.
Contactez dès maintenant Jean-Claude ECKEL à l'agence Ici, Demain ! pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €232 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    LINGOLSHEIM
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    232000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    790 EUR
  • Provision sur charges
    145 EUR
  • Prestations / charges
    EAU, ECS, CHAUFFAGE
  • Dépôt de Garantie
    790 EUR
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    353
  • Dont lots d'habitation
    193
  • Charges annuelles (ALUR)
    2682 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Impayés de charges pour deux copropriétaires

Surfaces

  • Surface
    82.72 m2
  • Surface loi Carrez
    82.67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

Appartement de 4 pièces à vendre à Lingolsheim , Lingolsheim

€232 000 ** dont 5.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 Réf :  283
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
ECKEL Jean-Claude
ECKEL Jean-Claude,
Président

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 353 lots.Les charges annuelles sont de 2682€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante