• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 258
Ici, Demain ! vous propose ce charmant appartement situé aux portes de Strasbourg, dans l'arrière-cour paisible d'une petite copropriété. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 2018 comprenant deux appartements ce bien de 95 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Disposition : Une entrée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de 3ème chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour.
Extérieur : Magnifique espace de 34 m², idéal pour vos soirées entre amis.
Cet appartement contemporain est un véritable cocon pour toute la famille.
Localisation : à 15 minutes de Strasbourg centre, à 5 minutes du centre commercial Rivetoile, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway et de bus.
Quartier recherché : Strasbourg Neudorf, secteur place du marché.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Cette opportunité à Strasbourg Neudorf est rare et à ne pas manquer ! Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement familial, n'hésitez pas à me contacter.
Brigitte Kempf Agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506)
Pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 923€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    STRASBOURG
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    458400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien eau ménage
  • Taxe Foncière
    1135 EUR
  • Coût Energie
    1183 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    967.9

Surfaces

  • Surface
    95.34 m2
  • Surface au sol
    95.6 m2
  • Surface séjour
    32.63 m2
  • Surface terrasse
    33.82 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2017
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2017
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    923 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    923 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    923 EUR

À vendre : Bel Appartement 4 pièces au Calme avec Espace Extérieur à Strasbourg Neudorf , Strasbourg

€458 400 **
4 pièce(s) 95 Réf :  258
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
KEMPF Brigitte
KEMPF Brigitte,
Agent commercial
N° RSAC : 833666506
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante