• A vendre

Description

Réf : 219
[VENTE INTERACTIVE à prix progressif]

A Fontenay-Sous-Bois, dans un quartier calme offrant toutes les commodités ainsi que la proximité des transports (RER A station Fontenay-Sous-Bois à 3 minutes à pied), votre agence Ici, Demain ! vous propose cette nouveauté rare sur le marché.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble avec façade en pierre de taille, dans une résidence calme, très bien entretenue avec gardien, cet appartement traversant de 2 pièces mesurant 43 m² est distribué de la façon suivante : un séjour et une chambre donnant sur le balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, et une salle d'eau/WC.

Le point fort de ce bien : une terrasse de plus de 11 m² orientée Sud sans vis-à-vis. De quoi profiter de la tranquillité du quartier en toute saison !

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir également un garage fermé en sus.

Les visites pour ce bien se dérouleront à partir du jeudi 23 mai 2024.

Pour toute information, contactez-moi!

Le prix de première offre possible est fixé à 337500€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé.
Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime COSTA EI, mandataire indépendant en immobilier pour le compte de la société SAS Ici, Demain ! Immatriculé de RSAC de STRASBOURG sous le numéro 823 517 263.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    FONTENAY SOUS BOIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    156
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    3235.48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43.22 m2
  • Surface loi Carrez
    43.22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

Appartement 2 pièces avec terrasse , Fontenay sous bois

€399 000 **
2 pièce(s) 43 Réf :  219
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
COSTA Maxime
COSTA Maxime,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 3235.48€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante