• A vendre

Description

Réf : 238
NOUVEAU !!! Découvrez dès maintenant cette belle opportunité : Un appartement 3 pièces de 67.29m² avec une terrasse de 33m² et une place de parking. Ce bien rare et idéalement situé dans une impasse à Holtzheim centre (67810).

Si vous êtes à la recherche d'un logement au calme, confortable, fonctionnel, et bien desservi, ce bien est fait pour vous.

L'appartement se compose comme suit : une entrée, deux chambres lumineuses, de 9 et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et vous offre un accès à une magnifique terrasse d'une surface de 33m².

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs, au gaz, avec des compteurs individuels assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.

L'immeuble est doté d'un ascenseur. Cet appartement peut parfaitement convenir à une personne en mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir votre touche personnelle.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking handicapée, un atout considérable.

La localisation de cet appartement est tout simplement idéale. Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Primaire Centre. Les transports en commun sont également à portée de main, avec les lignes de bus 22 et 43 à quelques pas de chez vous. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est à seulement 3 km, ce qui facilite vos déplacements.

Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous serez comblés. Une bibliothèque se trouve à proximité, et vous aurez accès à une variété de restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, et un supermarché à quelques minutes de marche.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'organiser une visite pour vous

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. Pour la date de référence 01/02/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67810
  • Ville
    Holtzheim
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    217600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    216.55 EUR
  • Prestations / charges
    ASSURANCE IMMEUBLE 3266.00 6151 195 103.54 0.00
    HONORAIRES SYNDIC 7130.00 6151 195 226.04 0.00
    FRAIS DE GESTION 1086.70 6151 195 34.45 0.00
    TRAVAUX COMMUNS 684.30 6151 195 21.69 0.00
    ASSURANCE ASL 348.83 36 1 9.69 0.00
    CHARGES COMMUNES 4634.50 6151 195 14
  • Taxe Foncière
    618 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.29 m2
  • Surface loi Carrez
    67.29 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    40

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) avec une terrasse de 33m² à Holtzheim centre , Holtzheim

€217 600.00 **
3 pièce(s) 67 Réf :  238
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
KEMPF Brigitte
KEMPF Brigitte,
Agent commercial
N° RSAC : 833666506
Ville RSAC : Strasbourg

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Ici, Demain ! Geispolsheim pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Ici, Demain ! Geispolsheim jc.eckel@agenceicidemain.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante