• A vendre

Description

Réf : EA2859
Situé dans la commune de Gerstheim, à 25 km de Strasbourg et tout proche de l'Allemagne, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements : deux appartements T1 et quatre appartements T2.
Cette monopropriété bénéficiant d'un emplacement stratégique est idéale pour les investisseurs. Actuellement, deux logements T2 sont loués et quatre logements sont vacants. Les appartements T2 bénéficient d'une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes. Les appartements T1 se trouvent au deuxième étage et sont composés d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes, et une mezzanine pour un lit.
Le montant mensuel total des loyers est de 2523,87 € et le montant mensuel des charges est de 180,00 €. Le chauffage est électrique. Quatre places de stationnements extérieurs viennent compléter le bien. Des travaux sont à envisager.
Je reste à votre disposition pour toute découverte et informations complémentaires.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Meyer, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 033 963) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67150
  • Ville
    Gerstheim
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2523.87 EUR
  • Charges forfaitaires
    180 EUR
  • Loyer charges comprises
    2703.87 EUR
  • Taxe Foncière
    1099 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Rdc gauche : procédure en cours, paie son loyer avec un arriéré en supplément chaque mois après décision du tribunal.
    1ier étage : procédure en cours, demande tribunal juin 2023.

Surfaces

  • Surface
    186.42 m2
  • Surface loi Carrez
    186.42 m2
  • Surface au sol
    186.42 m2
  • Surface terrain
    276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

Immeuble de rapport à Gerstheim , Gerstheim

€313 000 **
6 pièce(s) 186 Réf :  EA2859
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
MEYER Valérie
MEYER Valérie,
Agent commercial
N° RSAC : 832033963
Ville RSAC : Strasbourg

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Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

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