• A vendre

Description

Réf : 257
COUP DE COEUR assuré !!!
Ici, Demain ! vous propose une occasion unique d'acquérir les murs d'un local professionnel atypique. Il est actuellement occupé par un médecin généraliste qui va prendre sa retraite.

Le local est idéalement situé au calme, en fond de cour, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et à quelques encablures de la Place Broglie.

Sa surface totale est de 90 m² au sol. Il comprend une salle d'attente, une salle de consultation, un patio traversant, une salle d'eau, deux toilettes indépendants et au sous-sol deux pièces aménagées et chauffées.

Ce bien ne vous laissera pas indifférent et pourra également convenir à de l'habitation principale, à une activité de chambres d'hôtes, ...
Il est bien entendu adapté aux personnes à mobilité réduite.

La rue, dans laquelle se trouve le logement, est à sens unique et peu passante, avec un accès facile en voiture jusque devant la porte de l'immeuble.

Le cabinet est vendu dans un état impeccable ; il n'y a aucuns travaux à prévoir, si vous comptez exercer une activité médicale.
De plus, à convenance, tout le matériel médical peut rester en place. Vous n'avez plus qu'à vous installer.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Brigitte au 06 81 00 08 63 ou Valérie au 06 36 02 72 78.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf (RSAC 833 666 506 ) et Valérie Martz, (RSAC 832 895 759), agents commerciaux indépendants, pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    80.43 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Local d'activité, idéal profession libérale Strasbourg Centre , Strasbourg

€320 000 **
4 pièce(s) 80 Réf :  257
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
MARTZ Valérie
MARTZ Valérie,
Agent commercial
N° RSAC : 832 895 759
Ville RSAC : Strasbourg

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Ici, Demain ! Geispolsheim pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Ici, Demain ! Geispolsheim jc.eckel@agenceicidemain.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 550€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante