• A vendre

Description

Réf : 214
Ici, Demain! vous propose à la vente à Lingolsheim centre un local professionnel.
La vente comprend les murs, le fonds de commerce avec la licence IV.

Ce local est idéal pour de la restauration rapide, de la vente à emporter, ou toutes autres activités ??? ? Les espaces sont modulables à souhait.

Actuellement ce local est une brasserie de 99.23m² ou l'on mange un plat du jour régional, mais pas que. On peut aussi se retrouver autour d'un verre entre amis tout au long de la journée.

Ce bien dispose d'un bar, d'une pièce principale pouvant accueillir environ 50 couverts, avec un accès direct à la cuisine équipée et complétée d'une chambre froide. Il comprend également des toilettes aux normes handicapés, d'un bureau et d'une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 couverts, et trois places de stationnement situés dans la cour.

La production de chauffage est au gaz individuel et pour les intersaisons une climatisation réversible est disponible.

Les données détaillées (bilan, baux, liste des immobilisations, répartition CA...) sont bien entendu à votre disposition.

Ce bien est sous mandat exclusif.

Valeur des murs avec 3 places de stationnement : 181 000€ HAI
Valeur du fonds avec la licence IV : 38 500€ HAI
Son prix de vente total est de 220 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur 20 000€ TTC soit un prix net vendeur de 200 000€

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir à Lingolsheim un outil de travail prometteur !!!

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 81 00 08 63. Je serai ravie de vous accompagner dans votre futur projet.

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Brigitte Kempf, agent commercial indépendant (N° RSAC 833 666 506) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN !

** €220 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67380
  • Ville
    Lingolsheim
  • Nombre étages
    2
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Intérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Moyen - Remédiable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Loyer
    1000
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Moyen - Remédiable
  • Travaux à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Matériel à prévoir
    Moyen ? Remédiable
  • Autres coûts
    Moyen ? Remédiable
  • Etat général
    Moyen - Remédiable
  • Commentaires
    Prévoir une remise aux gout du jour
  • Commentaires
    Trois place de parkings dans la cour

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1323 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    8016

Surfaces

  • Surface
    99.23 m2
  • Surface loi Carrez
    99.23 m2
  • Surface au sol
    99.23 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Accès camion
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    3
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Réseau cablé
    Oui
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Electrique
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    4
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2020
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    10367 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    37913 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

A Ventre à Lingolsheim centre un local professionnel de restauration avec terrasse et Parking , Lingolsheim

€220 000 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 99 Réf :  214
Ici, Demain !
1 petite rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
Votre Conseiller :
KEMPF Brigitte
KEMPF Brigitte,
Agent commercial
N° RSAC : 833666506
Ville RSAC : Strasbourg

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Ici, Demain ! | Raison sociale : ICI, DEMAIN ! | Adresse siège social : 1 petite rue de l'Industrie - 67118 GEISPOLSHEIM | Siret : 97965001700010 | RCS : Strasbourg | Numero TVA Intracommunautaire : FR25979650017 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : 14 RUE DE LA HAYE 67300 SCHILTIGHEIM | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte G : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Carte S : CPI67012023000000076 | Date de délivrance : 2023-12-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172544X | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 22/12/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante